开一家酒店式公寓赚钱吗

开一家酒店式公寓确实能带来可观收益。一线城市核心地段的小型公寓，月租金可达8000至15000元，年回报率约15%。这种模式结合了酒店服务和公寓居住体验，商务旅客和长期租客都愿意支付溢价。装修投入控制在30万以内，家具选择耐用实用的款式，能降低维护成本。智能门锁、高速WiFi和24小时热水是标配，这些设施能提升入住率。物业管理和清洁服务外包给专业团队，可节省人力开支。

酒店式公寓的运营成本相对较低。一套50平方米的公寓，水电物业费每月约2000元，远低于传统酒店。长租合同能确保稳定收入，6个月以上的租客占比达到70%时，现金流非常健康。周边餐饮和洗衣服务可建立合作，增加额外收入来源。淡季推出促销活动，如周租优惠或免费接送服务，能有效提高入住率。投资回收期一般在3到4年，之后就是纯盈利阶段。