手里有20多万现在该不该买房子

20多万资金买房确实紧张。当前一线城市普通住宅首付就需要50万以上，二线城市也要30万起步。这个预算可以考虑三四线城市小户型，或者大城市远郊的公寓。市场数据显示，2023年部分三四线城市房价下跌了5-8%，存在一定机会。建议优先考虑交通便利、配套成熟的区域，这类房产保值性更强。同时要预留装修和家具费用，至少准备5万元应急资金。

购房决策需结合个人财务状况。20多万首付意味着月供压力较大，按30万贷款计算，30年期限月供约1600元，加上物业水电等，每月固定支出超过2000元。建议评估自己稳定收入能否覆盖月供的2倍以上。另外，租房vs买房计算显示，在房价稳定城市，租房5年成本可能比买房低15-20万。可考虑先投资稳健理财产品，年收益4-5%，积累更多资金再做决定。