二手房学位是什么意思

二手房学位指业主购买二手房后，子女可凭该房产地址入读指定学校的资格。北京朝阳区一套学区房能让孩子进入重点小学，上海徐汇区某小区对应着优质初中教育资源。深圳南山区部分房产附带名校学位，价格比周边普通住宅高出20万以上。学位名额有限，教育局会定期调整划片范围，2022年广州天河区就有3个小区因学位紧张被重新划分学区。

学位政策直接影响房产价值。杭州西湖区一套带西湖小学学位的二手房，比同小区无学位房源贵15万。成都锦江区某学区房单价高达4万5，比周边非学区房高出30%。重庆渝北区部分小区实行学位锁定政策，业主子女毕业后6年内不可使用学位。南京鼓楼区2023年实行"多校划片"，一套房子可能对应2-3所学校，降低了单校学位风险。