物业费按什么标准收费

物业费收费标准主要基于小区规模、设施配置和服务内容。100户以下的小区基础费用在每月每平方米1-2元，500户以上的大型小区可达3-5元。包含24小时安保的小区费用比普通小区高1-2元，配备电梯的住宅比无电梯的高0.5-1元。绿化覆盖率达30%的小区物业费比绿化率10%的高出0.8-1.5元。拥有会所、健身房等高端设施的小区，费用会相应增加2-3元。

物业费还受地域经济水平和开发商品牌影响。一线城市如北京、上海的基础费用比二三线城市高1-2元。知名开发商开发的小区物业费比普通开发商高0.5-1元。房龄超过10年的小区物业费比新小区低0.3-0.8元。包含专业保洁服务的小区比普通小区高0.5元。提供代收快递、家政等增值服务的小区，费用会额外增加1-2元。