建筑面积90平的套内面积多少

建筑面积90平的房子，套内面积一般在65到75平之间。这个范围是根据国内住宅公摊比例得出的常见结果。实际套内面积取决于建筑类型，高层住宅公摊较大，套内面积约为建筑面积的70%左右；多层住宅公摊较小，套内面积可达建筑面积的80%。实际数值还受楼道、电梯间、管道井等公共区域面积影响。

套内面积计算公式是：建筑面积×(1-公摊系数)。90平的房子如果公摊系数是15%，套内面积就是76.5平；公摊系数20%，套内面积就是72平。不同小区公摊系数差异明显，有些老旧小区公摊可能只有10%，而高端公寓项目公摊可能达到25%。购房合同中会明确标注公摊面积，这是计算套内面积的可靠依据。