买二手房却是首套房可以退税吗

购买二手房作为首套房可以享受退税政策。符合条件的购房者能获得契税减免，具体金额根据房屋面积和当地政策确定。北京、上海等城市规定，90平方米以下首套房契税为1%，90平方米以上为1.5%。这些优惠需要在办理房产证后申请，需准备购房合同、身份证和首套房证明等材料。退税金额通常为已缴纳契税的70%至100%，不同城市执行标准有差异。

二手房首套房退税还涉及个人所得税优惠。满五唯一的住房可免征个人所得税，即业主持有该房产满5年且是家庭唯一住房。部分地区对首套房购房者提供印花税减免，金额为房屋总价的0.05%。申请退税需在购房后1年内完成，逾期将失去资格。退税资金一般通过银行转账方式返还，到账时间约15个工作日。