房贷提前还款需要啥手续费

房贷提前还款手续费主要包含违约金和银行服务费。违约金是银行对提前终止贷款合同的补偿，常见计算方式有剩余本金的1%-3%或3-6个月的利息。服务费则是银行处理提前还款流程的行政费用，一般在200-500元之间。部分银行规定贷款头1-3年内提前还款需全额支付违约金，之后按比例递减。具体金额取决于贷款合同条款和还款时间点。

提前还款手续费还涉及评估费和公证费。评估费约300-800元，用于重新计算房屋价值。公证费约100-300元，用于修改贷款合同。银行系统操作费约100-200元，用于更新还款计划表。选择等额本息还款方式的借款人，提前还款后每月还款额会减少，总利息支出明显降低。不同银行政策差异大，提前咨询清楚能避免额外支出。