时间:09-18人气:13作者:蜗牛哇哇跑
苏州二手房购买后立即可以再次出售,没有必须持有几年的硬性规定。实际操作中,满2年出售可免征增值税,满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。房产证日期或契税票日期计算持有时间,不同情况税费差异明显。市场波动大,房价走势影响投资回报,需考虑交易成本和时机选择。
政策环境变化影响二手房交易周期。2023年苏州优化了限购政策,非户籍居民购房门槛降低,市场活跃度提升。部分区域学区房需求稳定,转手相对容易;而远郊或非热门区域房产流动性较差,持有时间可能延长。资金规划很重要,快速交易需考虑贷款结清和资金周转问题。
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