绿本房产可以买卖吗

绿本房产可以买卖，但交易条件比红本房产更严格。绿本房产属于经济适用房或政策性住房，购买后需满足规定年限才能上市交易。北京朝阳区一套绿本公寓，业主持有满5年后才能办理过户手续。上海部分区域要求绿本房产满8年才能交易。深圳政策规定，绿本房产需补缴土地出让金转为红本后才能自由买卖。广州则要求绿本房产必须取得完全产权证书后才能交易。这些限制确保了政策性住房的初衷不被破坏。

绿本房产交易存在法律风险，买家需谨慎核查房产状态。南京某小区绿本房产因产权纠纷导致交易失败，买家损失定金10万元。成都一套绿本别墅因原业主未缴清费用，导致新业主无法办理贷款。杭州绿本商铺交易中，买家发现房产被抵押，交易被迫中止。武汉绿本写字楼交易案例显示，部分房产存在查封状态，无法正常过户。这些案例提醒买家，绿本房产交易前必须进行详尽的产权调查。