楼盘建筑面积是什么意思

楼盘建筑面积指整个建筑物的总面积，包括墙体、阳台、走廊等所有空间。一套100平方米的房子，建筑面积就是100平方米，不管里面实际能用的面积有多少。开发商卖房时按这个面积计算价格，所以购房时要看清合同上的建筑面积数字。建筑面积还包括公摊面积，比如楼道、电梯间这些公共区域。

建筑面积和实际使用面积有区别。同样是100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米左右。建筑面积是国家规定的标准计算方式，必须通过专业测量得出。购买房产时，建筑面积直接影响总价，也关系到物业费计算。不同楼盘的公摊比例不同，有些高端楼盘公摊面积可能达到25%，而普通住宅可能只有15%左右。