估值类型是什么意思

估值类型是指评估资产价值的不同方法和标准。企业估值常使用市盈率、市净率、现金流折现等方法，房地产估值考虑位置、面积、装修等因素，艺术品估值则关注作者、年代、稀缺性。不同资产有各自适用的估值模型，股票市场常用相对估值法，初创企业多采用风险调整后的未来收益法，债券估值则基于利率和信用风险。

估值类型还反映了评估目的和场景的差异。并购交易中买方会做协同效应估值，破产清算时采用快速变现价值，税务评估遵循法定标准，保险理赔需要重置成本计算。专业估值报告会明确标注估值类型，如市场价值、投资价值、公平市场价值等，确保使用者理解数值背后的假设条件和适用范围。