北京各城区房价多少

北京房价差异明显，二环内均价约10万/平方米，如西单、金融街等核心地段超过15万。三环周边如国贸、中关村约8-10万，四环如海淀、朝阳约6-8万。五环外如昌平、大兴约4-6万，远郊区如怀柔、密云约2-4万。不同小区价格差异大，学区房比普通住宅贵30%-50%，精装修比毛坯贵20%以上。

北京房价受地段影响显著，市中心老小区单价高但面积小，郊区新房面积大但总价高。通州副中心房价近年涨至7万左右，亦庄开发区因产业支撑稳定在6万上下。房龄超过20年的小区比新房便宜25%，南北通透户型比朝北户型贵15%。地铁沿线500米内房子比远的高20%，商业配套齐全的小区比配套少的贵10%-30%。