租赁费是劳务还是服务费

租赁费属于服务费范畴。服务费是为获取特定使用权或便利而支付的报酬，房屋租赁中租客支付费用获得房屋使用权，房东提供空间管理和维护服务。写字楼租赁中，企业支付费用获得办公场所，房东负责安保、清洁等配套服务。设备租赁中，使用者支付费用获取设备使用权，出租方负责设备维护和技术支持。这些交易的核心是使用权转移，而非具体劳动提供。

租赁费作为服务费有明确法律依据。中国《增值税暂行条例》规定，租赁服务属于现代服务业中的租赁服务项目，适用6%税率。《企业所得税法》将租金收入归类为财产转让所得，而非劳务所得。国际会计准则IAS 17将租赁确认为租赁服务，区分经营租赁和融资租赁两种模式，均视作服务交易而非劳务交易。税务实践中，租赁发票也明确标注为"服务费"而非"劳务费"。