土地所有权有哪几种方式

土地所有权主要分为私有制、公有制和混合制三种形式。私有制下，个人或公司完全拥有土地，可自由买卖开发，如美国郊区独栋房屋附带土地。公有制则由国家或集体所有，个人仅有使用权，中国农村土地归集体所有就是典型例子。混合制结合两者特点，英国土地名义上归王室所有，但个人拥有长期租赁权，可继承转让。

土地所有权还可按获得方式分为原始取得和继受取得。原始取得指通过开垦、先占等方式首次获得，如早期殖民者占领无人居住的土地。继受取得则是通过购买、赠与、继承等方式获得已有土地，房产交易中伴随的土地权属转移就是常见情况。不同国家法律对这两种取得方式有明确规定，确保土地交易合法有序。