哪几种二手房不能买

房龄超过30年的房子存在安全隐患，墙体老化、管道锈蚀问题普遍。这类房屋电路系统陈旧，火灾风险高。小区物业管理缺失的二手房环境脏乱，设施损坏无人维修。产权不清晰的房子容易引发纠纷，购买后可能面临法律风险。房屋存在严重结构问题的二手房，如地基下沉、墙体裂缝，维修成本极高。

凶宅绝对不能购买，这类房屋价值暴跌且难以转手。临近高压线或变电站的房子存在辐射隐患，长期居住影响健康。环境污染严重的区域，如化工厂附近的房屋，空气中有害物质超标。地下室潮湿发霉的房子容易滋生霉菌，引发呼吸道疾病。学区房政策变动频繁，购买后可能失去入学资格。