板楼的四大优缺点是什么

板楼优点明显，南北通透设计让室内空气流通自然，采光充足。户型方正实用，空间浪费少，得房率高达85%以上。电梯配备数量充足，高峰期等待时间短。社区布局规整，楼间距大，私密性好，绿化覆盖率可达40%。建筑结构坚固，隔音效果佳，邻里干扰少。物业管理方便，公共区域维护成本低。

板楼缺点需考虑，建筑密度高，小区内活动空间相对有限。户型设计灵活性差，改造难度大。电梯依赖性强，停电时上下楼不便。建筑成本高，房价比塔楼贵15-20万。社区人流量大，高峰期电梯拥挤。冬季北向房间温度低，取暖能耗增加。停车位紧张，晚归常需绕行寻找车位。