长沙二手房限购吗

长沙二手房执行限购政策。家庭名下在长沙已有1套住房的，购买第二套需满足在当地连续缴纳24个月以上社保或个税的条件。单身人士限购1套。2021年长沙出台政策，二手房成交参考价格发布机制，抑制房价过快上涨。长沙岳麓区某小区2022年挂牌价5800元/平，限购后降至5200元/平。长沙芙蓉区一套120平住房，原报价165万，限购后成交价145万。

二手房交易需缴纳契税、增值税及附加、个人所得税。首套房90平以下契税1%，90平以上1.5%。二套房契税3%。满五唯一免征个税。未满2年征收5.6%增值税。长沙某天心区房产，2023年3月成交，总价180万，买方契税支出2.7万，卖方因满五唯一免个税，节省税费约9万元。