固定资产余值指的是什么

固定资产余值是指资产在使用寿命结束后仍保留的价值。这项价值反映了设备、建筑等实物资产在使用多年后的剩余经济价值。一台价值10万元的机器使用5年后可能还值3万元，这3万元就是它的余值。余值计算考虑了资产原始价值、使用年限和折旧方法等因素。房地产项目完工后，土地价值往往不随时间折旧，这部分成为固定资产余值的重要组成部分。

余值在企业财务管理和资产处置中扮演关键角色。公司出售一台使用过的印刷设备时，售价与账面余值的差额会影响当期损益。资产评估师会根据市场情况调整余值估算，一辆使用3年的公务车余值可能约为原价的6成。税务部门也关注固定资产余值，因为它影响企业应纳税额的计算。合理评估余值能帮助企业做出更准确的资产更新决策。