二手房评估是银行找评估公司吗

银行确实会委托专业评估公司对二手房进行价值评估。这一过程确保贷款金额与房产实际价值匹配，降低银行风险。评估公司会考虑房屋位置、面积、建筑年代、装修状况等因素，同时参考周边同类房产成交价格。银行通常与多家评估公司合作，根据区域特点选择合适的机构进行评估。评估结果直接影响贷款额度，对买卖双方都很重要。

二手房评估费用一般由借款人承担，金额在几百元到几千元不等，具体取决于房产价值和评估难度。评估报告有效期通常为3-6个月，过期后需要重新评估。购房者有权了解评估过程和结果，如有异议可申请复核。评估公司不参与交易价格谈判，只提供客观价值参考，确保评估结果的公正性和专业性。