中海东郡是学区房还是学位房

中海东郡属于学区房范畴。这个项目被划入特定学校招生范围，孩子可凭房产就读对应学校。北京朝阳区多所小学采用这种方式划分学区，中海东郡周边有朝阳区实验小学、芳草地国际学校等教育资源。学区房与房产位置直接挂钩，购买后即获得入学资格，不需要额外申请或考试。

中海东郡不是学位房。学位房指开发商与学校合作提供的特定入学名额，这类房源数量有限且价格较高。上海部分国际学校周边的学位房单价超过15万元每平方米。学位房入学名额受开发商协议限制，存在不确定性，而学区房划分由教育部门统一确定，政策稳定性更强。