上海金山的房子值得买吗

上海金山区的房子对预算有限的自住购房者很有吸引力。这里房价远低于市区，80平米的二手房总价约200万，首付60万就能入手。金山拥有完善的医疗和教育资源，有三甲医院和优质学校。交通便利性也在提升，地铁22号线直达市区，车程40分钟。社区配套成熟，商场、公园、菜市场步行可达，生活便利度高。

金山房价处于洼地，投资潜力值得关注。过去5年，金山房价年均上涨约8%，涨幅稳定。区域规划利好不断，滨海国际生态区建设吸引大量产业入驻，带来就业机会和人口流入。金山海滩开发为旅游度假区，带动周边商业发展。二手房市场活跃，出租率高，租金回报率约3%。金山正从工业区向宜居城区转型，未来发展空间大。