买房是一般贷款还是全款

买房选择贷款还是全款，需根据个人财务状况决定。贷款能让购房者提前入住，分散资金压力，多数人会选择贷款方式。银行提供20-30年还款期，月供压力相对较小。全款购房能省下数十万利息，交易流程简单快捷，无月供压力。资金充足情况下，全款更划算，能获得房价9折优惠，避免利率波动风险。

从市场角度看，贷款购房占比高达80%，银行审批通过后即可交易。全款交易周期短，3-5天完成过户，适合急需入住人群。贷款需准备收入证明、征信报告等材料，审批时间约15天。全款购房者议价空间大，开发商愿意给予更多优惠。两种方式各有优势，购房者应结合自身资金状况和购房需求做出选择。