待售的非流动资产是什么

待售的非流动资产是指企业持有准备出售的长期资产，包括土地、建筑物、机器设备和无形资产等。这些资产原计划用于企业经营，但因战略调整或财务需求转为出售目的。企业需在资产负债表中单独列示这类资产，按账面价值与公允价值较低者计量。某制造企业将闲置厂房转为待售资产，某科技公司准备出售持有的专利技术，某零售集团计划关闭并出售部分门店物业，这些都属于待售非流动资产的典型例子。

待售的非流动资产具有特定会计处理规则，不计提折旧或摊销，资产负债表上以"持有待售"项目单独列示。这类资产必须在一年内完成出售，否则需重新分类。某矿业公司持有的矿区土地、某航空公司准备出售的旧飞机、某连锁酒店计划处置的加盟店物业，都符合待售非流动资产特征。企业需定期评估这些资产的可收回金额，确认减值损失，确保财务报表反映真实价值。