办房贷需要材料

办理房贷需要准备收入证明、身份证、户口本、结婚证(如适用)、购房合同、首付款证明等材料。银行还会要求提供近半年到一年的银行流水，证明还款能力。房产证复印件或不动产权证书也是必备文件，有些银行还会要求征信报告。不同银行材料清单略有差异，建议提前咨询贷款经理确认具体要求。

房贷申请还需要准备工作证明文件，如劳动合同、公司营业执照副本(如为法人)。外地购房者可能需要提供暂住证或居住证明。二手房贷款还需提供原房主同意出售证明。部分银行会要求提供资产证明，如存款证明、车辆行驶证等。材料准备齐全能加快审批速度，避免因材料不全导致贷款申请被拒或延误。