二手房税费都是买家承担吗

二手房税费并非全部由买家承担。房屋交易中，契税由买家支付，税率根据房屋面积和买家购房套数确定。印花税买卖双方各付一半，每方支付房屋总价的0.05%。增值税及附加税由卖家承担，房屋购买满2年可免征。个人所得税同样由卖家支付，满5年且是唯一住房可免征。实际交易中，买卖双方会协商税费承担方式，买家有时会主动承担部分卖家税费以促成交易。

税费承担方式受地区政策和交易习惯影响。一线城市如北京、上海，二手房交易税费较高，买家承担比例更大。二三线城市税费负担相对均衡，买卖双方各承担一部分。特殊情况下，如房屋继承或赠与，税费计算方式完全不同。买家需提前了解当地具体政策，避免交易纠纷。房屋中介在交易过程中会提供税费计算服务，帮助买卖双方明确各自应承担的税费金额。