上海二手房资金监管流程是什么意思

上海二手房资金监管是指买卖双方在交易过程中，将房款存入第三方监管账户，确保交易安全。买方支付的首付款和银行贷款全部进入监管账户，卖方在完成过户和交房后才能提取资金。这种流程能有效防止房款被骗或产权纠纷，保障买卖双方权益。监管账户由银行或政府指定机构管理，全程不涉及中介直接接触资金，交易完成后资金才会划转给卖方。

资金监管流程具体包括签约、存入资金、办理过户和交房、解除监管四个步骤。买方需在规定时间内将房款存入监管账户，银行会核实资金到账情况。过户完成后，卖方凭相关证明申请解监管，银行确认房屋已交付后才会释放资金。整个过程中，监管机构全程监督，确保交易双方履行合同义务。这种机制降低了交易风险，提高了二手房市场的安全性和透明度。