商圈房源是什么意思

商圈房源指位于商业中心区域内的房产，这类房源周边有商场、写字楼、餐饮等商业设施。北京王府井、上海南京路、广州天河商圈的公寓就是典型例子，步行5分钟可达地铁站，楼下就是购物中心和美食街。商圈房源适合创业办公和投资，租金回报率高于普通住宅，升值空间大。

商圈房源还包含商业用途的店铺和办公楼，门面房位于商场一层，写字楼整层出售。深圳华强北电子市场的商铺，杭州西湖边的临街店铺，成都春熙路的写字楼都属于这类。这类房产产权多为40年或50年，首付比例较高，但租金收益稳定，适合商业经营和企业自用。