售楼部能问备案价吗

售楼部完全可以询问备案价，这是购房者的合法权利。备案价是开发商在房管部门登记的官方售价，所有楼盘销售价格不得超过这个上限。购房者可以直接要求查看开发商的《商品房预售许可证》，上面明确记载了备案价格。实际销售价格可以低于备案价，但不能高于备案价。北京、上海、广州等城市的售楼处都设有价格公示栏，清晰展示每套房子的备案价和实际售价。备案价信息对购房者非常重要，能帮助判断房价是否合理。

询问备案价还能避免开发商随意涨价。深圳、杭州等城市的购房者经常通过对比备案价和实际售价来发现价格异常。开发商必须将备案价在售楼处显著位置公示，这是国家住建部的明确规定。购房者有权要求销售人员提供完整的价格信息，包括备案价、折扣幅度和最终售价。这种透明度保障了购房者的知情权，也让市场更加规范。2022年就有多个城市因开发商未公示备案价而受到处罚。