小高层洋房是什么意思

小高层洋房指6-12层的住宅建筑，配备电梯，兼具低层住宅的舒适性和高层建筑的便利性。这类建筑容积率一般在1.5-2.5之间，绿化率超过30%，每层住户通常在2-6户。小区内多设有中央花园、休闲步道等设施，户型设计以南北通透为主，面积从80平方米到200平方米不等。建筑外观采用欧式风格，外立面以真石漆或干挂石材为主，保温隔热性能良好。

小高层洋房的生活配套完善，周边常有超市、学校、医院等设施。社区安保系统包括24小时监控、智能门禁，停车位比例达到1:1.2。物业管理提供定期保洁、绿化养护等服务，电梯品牌多为奥的斯或三菱，运行噪音低于40分贝。建筑结构采用钢筋混凝土框架剪力墙，抗震设防烈度达到8度，室内层高普遍在2.8米以上，采光系数大于50%。