回迁房过户费用总共大概多少

回迁房过户费用主要包括契税、印花税和登记费。契税按房屋评估价的3%收取，一套100万的房子需要3万元。印花税为房屋评估价的0.05%，约500元。登记费住宅80元，非住宅550元。测绘费根据面积计算，每平方米2.5元。若房屋满五唯一，可免征个人所得税。具体费用因地区政策略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心获取准确报价。

回迁房过户还涉及土地出让金和综合地价款。土地出让金按基准地价的30%计算，一套80平米的房子约需2-4万元。综合地价款为房屋总价的3%，一套150万的房子需要4.5万元。办理过程中还需缴纳工本费、档案费等小额费用，总计约200-500元。不同城市政策不同，北京、上海等一线城市费用相对较高，三四线城市则较低。