买房子注重的是配套还是学区

买房配套是日常生活的关键考量。小区周边的超市、医院、公园直接影响生活质量。北京朝阳某小区因3公里内有2家三甲医院和大型商业综合体，房价比同区域高出20%。上海徐汇区的老社区因地铁口步行5分钟内可达，租金比远离地铁的小区高15%。成都高新区的小区因周边有3个公园和2个大型超市，二手房交易活跃度比周边高30%。

学区房的价值体现在教育资源的长期回报。深圳南山区某小学对口小区，房价比非对口小区高40%。杭州西湖区的知名初中对口小区，出租率比普通小区高25%。南京鼓楼区的重点高中周边小区，保值能力比周边区域强35%。广州天河区的双语幼儿园对口小区，转手速度比普通小区快20天。