现在北京买房还有公摊面积吗

北京买房仍然存在公摊面积，这是中国商品房市场的普遍做法。公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等区域，约占房屋总面积的15到25。开发商会在购房合同中明确标注套内面积和公摊面积，购房者需要按照总建筑面积支付房款。北京一些新楼盘公摊比例较低，约15左右，而老旧小区或高层建筑公摊比例可能达到25甚至更高。

北京房地产市场正在逐步推进"套内计价"模式，但目前主流销售方式仍以建筑面积计价。购房者实际使用面积小于支付面积，这导致实际居住成本高于预期。北京部分高端公寓项目公摊比例控制在20以内，而普通住宅项目公摊面积普遍在22左右。购房者需要仔细核对购房合同中的面积计算方式，确保了解自己实际支付的公摊比例。