公寓式别墅是什么

公寓式别墅是结合了公寓与别墅特点的住宅形式，拥有独立产权和私人空间，同时配备完善的社区设施。这类建筑一般3-5层高，每户有独立入户门和私家花园或露台，面积在120-300平方米之间。内部设计注重功能分区，客厅挑高4-5米，厨房采用开放式设计，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间。小区提供24小时安保、地下停车场和健身房等配套设施，满足现代人对品质生活的需求。

这类住宅采用钢筋混凝土框架结构，外墙使用保温材料，隔音效果比普通公寓好30%。每户配备智能家居系统，可通过手机控制照明和温度。社区绿化率达到40%，中央花园设有儿童游乐区和慢跑道。物业费每平方米8-12元，包含公共区域清洁和绿化维护。相比传统别墅，公寓式别墅总价低20-30万，适合中产阶级改善居住需求。