房贷只能还到60岁吗

房贷年龄限制确实存在，多数银行规定贷款期限加借款人年龄不得超过70-75岁。这意味着50岁的人最多能申请20-25年贷款，55岁的人只能贷15-20年。部分城市商业银行政策更灵活，允许贷款期限延长至30年，但借款人年龄上限仍严格执行。实际操作中，60岁以上人群申请房贷会面临更严格的收入审核和更高的首付要求。

房贷年龄限制背后是银行对风险的考量。借款人年龄越大，还款能力稳定性越低，医疗支出不确定性增加。数据显示，60岁以上人群收入下降概率比30-40岁群体高出约40%。部分银行提供"接力贷"方案，子女可作为共同借款人分担还款责任。公积金贷款政策相对宽松，个别地区允许退休人员使用公积金继续还贷，缓解年龄限制带来的压力。