按揭房办房产证需要银行同意吗怎么办

办理按揭房房产证确实需要银行同意。银行作为抵押权人，会要求在房产证上注明抵押信息。购房者需携带购房合同、身份证、贷款合同等材料到银行办理抵押登记手续。银行工作人员会审核材料并出具同意办理房产证的证明。这个过程一般需要7到10个工作日，具体时间视银行效率而定。购房者需提前预约，准备好所有文件复印件，避免多次往返。

银行同意后，购房者可前往不动产登记中心办理房产证。登记中心会收取工本费和登记费，费用根据房屋面积计算，一般几百元不等。办理完成后，房产证会由登记中心直接寄送至银行保管，直到贷款结清。购房者可申请领取复印件作为临时使用。贷款结清后，银行会出具解除抵押证明，购房者凭此证明到登记中心办理抵押注销手续，正式取得完整的房产证原件。