买二手房是不是不能用公积金

买二手房完全可以使用公积金贷款。公积金贷款额度根据个人缴存情况确定，最高可达80万元。北京、上海等城市支持购买90平方米以下二手房，首付比例最低20%。公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，100万元贷款30年可节省利息20万元以上。办理时需提供房产证、买卖合同等材料，审批时间约15个工作日。二手房房龄加贷款期限不超过50年，这点需特别注意。

公积金在二手房交易中还能用于支付首付和装修。公积金提取政策允许购房后提取账户余额，最高可提取公积金账户总额的90%。部分地区支持公积金"商转公"，将商业贷款转为公积金贷款。二手房交易中，公积金贷款中介费约为成交价的1%，低于商业贷款的2-3%。公积金贷款审批通过后，资金直接划入卖方账户，交易安全有保障。