房屋抵押是去银行贷款吗

房屋抵押确实是通过银行等金融机构办理的贷款业务。借款人将自己名下的房产作为抵押物，银行根据房产价值和借款人资质放款。这种贷款方式审批严格，需要提供房产证、收入证明等材料。贷款额度一般为房产评估价的5-7成，期限最长可达30年。利率根据央行基准和借款人情况确定，有等额本息和等额本金两种还款方式。房产抵押后需办理抵押登记，期间不得擅自出售或转让。

银行只是房屋抵押贷款的渠道之一。现在许多互联网金融平台、小额贷款公司也提供此类服务。民间借贷中也有房产抵押形式，但法律风险较高。不同机构的放款速度差异大，银行审批周期约15-30天，而部分网贷平台3-5天即可放款。抵押贷款可用于企业经营、装修、教育等多种用途，利率从4%到10%不等。选择机构时需综合考虑利率、期限、手续费等因素，确保自身还款能力。