银行放贷后还能退房吗

银行放贷后购房合同已经生效，购房者想退房面临较大法律风险。银行贷款合同与购房合同相互关联，贷款一旦发放，购房行为实质上已完成。购房者单方面退房需承担违约责任，包括支付房价10%-20%的违约金，银行也有权要求提前还款。实践中，开发商违约导致退房的情况较多，如房屋质量严重问题、产权纠纷等，购房者可通过法律途径维权并要求退还已付房款和贷款。

退房操作需多方协调，难度较大。购房者需同时解除购房合同和贷款合同，银行同意后才会办理相关手续。整个过程需要3-6个月时间，涉及开发商、银行、房管局等多方。购房者需准备齐全的证据材料，包括购房合同、付款凭证、贷款合同等。若开发商资金链断裂导致项目烂尾，购房者可集体维权，通过法律程序解除合同并要求退还已付房款和贷款本息。