房贷多长时间可以还清

房贷还清时间取决于贷款金额、利率和月供额度。30年期房贷是常见选择，月供压力小但总利息高。20年期房贷总利息减少约15万，月供增加约1500元。15年期房贷总利息比30年少约25万，月供提高约2500元。10年期房贷总利息最少，月供最高，适合经济条件好的借款人。提前还款可缩短还清时间，每年多还1-2万元本金，能减少3-5年还款期。

房贷类型影响还清速度。商业贷款基准利率4.3%，30年期100万房贷月供约4950元。公积金贷款利率3.1%，相同条件下月供约4270元。组合贷款结合两者优势，利率适中。LPR浮动利率房贷在降息周期可加速还清，加息周期则延长。等额本息前期利息占比高，等额本金前期还款压力大但总利息少。选择合适的房贷类型和还款方式，能有效控制还清时间。