银行贷款买房审批通过后来多久能放贷

银行贷款审批通过后，放款时间一般在3到15个工作日。具体速度取决于银行内部流程、材料完整性和房屋状态。新房贷款通常较快，5个工作日内可完成；二手房需要评估抵押物，耗时7到10天；商业贷款审批后放款约3到5天；公积金贷款流程较慢，需要10到15个工作日。银行收到所有必要文件后，会在1到3个工作日内完成最终审核并安排资金划拨。

放款前银行需完成抵押登记手续，这是关键环节。抵押登记完成后，银行会在1天内将贷款资金打入开发商或卖方账户。全款购房的二手房，放款后银行会通知买方办理过户；期房贷款则直接将资金打到开发商监管账户。遇到节假日或银行系统升级，放款时间可能顺延2到3天。提前准备好所有材料可避免延误。