分时使用度假房什么意思

分时使用度假房指购买一套房产在一年中特定时间段的使用权。消费者支付费用后，可获得每年固定周数的居住权利，比如春节周或夏季周。这种模式让业主以较低成本享受度假设施，酒店式管理提供清洁维护服务。全球有超过5000家度假村采用分时制度，消费者能交换使用权去不同地点。分时合同期限一般为20-40年，期满后产权可能返还开发商或业主续约。

分时度假房实际是时间共享概念，多人共同购买一处房产的使用权。购买者获得每年1-4周的居住时间，具体周数由合同规定。这种模式让度假房产成本由多位业主分摊，每位业主只需承担部分费用和年度维护费。分时度假房可内部交换系统，允许业主将自己的使用周与其他业主交换，实现全球范围内度假选择。全球分时度假产业年交易额超过90亿美元，提供从公寓到别墅等多种住宿选择。