公寓用水是民用还是商用

公寓用水性质取决于建筑用途。独栋住宅公寓明确属于民用用水，执行居民水价标准。混合使用功能的公寓则需区分，底层商铺用水属于商用，执行商业水价；住宅部分按民用计费。北京朝阳区某公寓项目明确规定，1-20层住宅用水为民用，1层商铺用水为商用，分别计量收费。上海浦东新区某公寓同样采用分区计价方式，确保用水性质准确分类。

公寓用水性质还与物业管理模式相关。自住型公寓无论面积大小均按民用标准收费，投资出租型公寓则视租户用途而定。深圳南山区某公寓管理方规定，长租办公用途的单元按商用计费，而普通居住租户按民用标准执行。杭州西湖区某公寓则通过智能水表自动识别用水性质，系统自动切换计价模式，确保收费准确合理。