注销公积金账户影响房贷审批吗怎么办

注销公积金账户确实会影响房贷审批。公积金贷款利率远低于商业贷款，账户注销意味着失去低息贷款资格。银行审批房贷时会考虑借款人的整体负债能力，公积金账户作为稳定收入证明和还款能力保障，其注销会降低审批通过率。数据显示，有公积金账户的借款人获批率比没有的高出约30个百分点。

解决方法是在申请房贷前保持公积金账户正常状态。若已注销，可尝试申请组合贷款，即公积金贷款加商业贷款组合。也可选择纯商业贷款，但利率会上升0.5到2个百分点不等。提前准备稳定收入证明和良好信用记录能提高审批几率。银行更青睐连续缴纳公积金2年以上的客户，这类客户即使账户注销，只要能提供完整缴纳记录，获批机会依然较大。