毛坯房几年没住产生供暖费

毛坯房几年没住依然需要缴纳供暖费，这是许多业主的困惑。根据《城市供热条例》，供暖费按房屋面积计算，与是否实际居住无关。北京一套90平米毛坯房，即使空置3年，仍需支付约3600元供暖费。物业会通过管道系统维持基础温度，防止管道冻裂。哈尔滨规定空置房可申请减免50%，但需提供房产证和物业证明，手续繁琐且不一定获批。

供暖费问题涉及多方利益。供热公司需要固定成本维持管网运行，包括电费、维修费和人工成本。一套100平米小区，年维护费用约5000元，由全体业主分摊。部分城市推行"按需供暖"试点，安装智能阀门后可暂停供暖，但改造费用需业主自理，平均每户投入2000-3000元。长期空置的毛坯房建议出租，既能覆盖供暖费，又能避免房屋贬值。