买市中心二手房有升值空间吗

市中心二手房升值空间确实存在。城市核心地段土地资源有限，新房供应稀少，二手房成为稀缺选择。地铁沿线、商圈周边的老房子，经过翻新后租金回报率稳定。北京二环内的胡同四合院，上海静安区的老公寓，十年间价值翻倍案例不少。城市基础设施升级也会带动周边房价，如杭州西湖周边的老房子因地铁开通价格上涨明显。

老旧小区改造政策让二手房焕发新生。加装电梯、外墙翻新、管线更新等工程提升居住品质。深圳福田区90年代建的小区，改造后单价上涨了8000元。学区资源集中的区域，二手房抗跌性强。南京鼓楼区的老学区房，即使市场低迷时价格依然坚挺。城市更新项目落地，如旧厂房改造文创园，周边二手房跟着升值。成都东郊记忆周边的老房子，因文创产业聚集，5年内价格上涨了60%。