年龄50岁公积金能贷多少年的房贷

50岁申请房贷，银行一般允许贷款期限至借款人65岁或70岁，实际贷款年限约15到20年。具体年限取决于银行政策和借款人还款能力。多数银行要求贷款到期时借款人年龄不超过65岁，部分银行放宽至70岁。实际贷款年限还需考虑房屋性质、贷款金额等因素。例如，55岁申请房贷，最多可贷10年；60岁申请，最多可贷5年。

不同城市对公积金贷款年限有明确规定，多数城市要求贷款期限不超过25年。50岁使用公积金贷款，实际可贷年限通常为15年左右。部分城市如北京、上海允许贷款期限至借款人70岁，实际可贷年限可达20年。贷款年限还与房屋总价、首付比例相关。总价500万的房子，首付30%情况下，50岁可贷年限可能缩短至10年。