银行房子抵押贷款多久放款下来

银行房子抵押贷款放款时间一般在15到30个工作日。银行收到完整材料后，需要评估房产价值、审核申请人资质、办理抵押登记手续。评估师实地查勘房产状况，银行风控部门核查申请人信用记录和还款能力。抵押登记完成后，银行会放款到指定账户。材料齐全且流程顺利的情况下，部分银行能在10个工作日内完成放款。

放款速度还受房产类型影响。普通住宅抵押贷款处理较快，商业地产抵押贷款需要额外评估租赁合同和经营状况。异地房产抵押贷款会增加7到10个工作日的处理时间。银行内部审批流程繁忙时，放款时间会延长。申请人提前准备好收入证明、房产证等材料，能加快放款速度。