商住公寓合法吗

商住公寓在中国是合法的，但需符合特定规定。这类建筑必须获得规划、建设、消防等部门的批准，土地性质为商业或综合用地。购买时需注意产权年限一般为40-50年，比住宅短。水电费通常按商用标准收取，生活成本较高。北京、上海等城市都有合法商住公寓项目，如上海静安区的SOHO项目、深圳南山区的创意产业园等，这些项目都经过严格审批，具备合法销售资格。

商住公寓的合法性还体现在交易环节。二手房交易需缴纳增值税、土地增值税等税费，比普通住宅高。租赁方面，商住公寓可注册公司，适合创业团队使用。广州天河区的科韵路、成都锦江区的春熙路都有大量合法商住公寓，租金回报率稳定。部分城市对商住公寓实施限购政策，如北京要求购房者名下无房且连续5年社保或纳税证明，这些规定确保了商住公寓市场的规范运作。