多层厂房的优缺点

多层厂房在土地资源紧张的城市地区展现出显著优势。建筑高度可达5-10层，占地面积小但使用面积大，单位面积土地利用率提高3-4倍。钢结构框架使施工周期缩短40%，预制成品构件减少了现场湿作业。电梯、消防系统等配套设施完善，适合电子、服装等轻工业生产。厂房内部空间灵活分隔，可根据生产需求调整布局，满足不同企业的定制化要求。

多层厂房也存在明显局限性。垂直运输增加了设备投资，每层需配备独立电力系统，初始建设成本比单层厂房高25-30%。货物搬运效率降低，重型设备安装受限，不适合钢铁、机械等重工业。消防疏散通道占用生产空间，结构承重要求严格，改造难度大。厂房维护成本高，外墙清洗、设备检修需要专业团队，长期运营费用高于单层建筑。