二零二一年买房还要公摊面积吗

2021年买房仍然需要计算公摊面积。国内商品房销售一直以建筑面积计价，建筑面积包含套内面积和公摊面积。公摊部分包括楼道、电梯井、管道井、公共大厅等区域。实际使用面积往往只有建筑面积的80%左右。一套100平米的房子，实际使用空间可能只有80平米左右。开发商在销售时必须明确公摊比例，购房者有权知晓具体公摊范围和面积。

公摊面积存在合理性。高层建筑需要电梯和消防通道，这些空间无法避免。没有公摊面积，住户将无法正常使用电梯和走廊。小区公共设施如门卫室、垃圾处理站等也需要公摊面积分摊。2021年新建小区公摊比例一般在15%到25%之间，这个比例能保证基本居住需求。购房者购买时应当关注公摊比例，选择合理的公摊范围。